交房时维修基金按购房款2-3%或当地规定计算。依据《物业管理条例》，维修基金用于住房大规模维修，若不及时缴纳，可能影响房屋后续维修及业主共同利益。
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维修基金处理方式通常按购房款比例或当地规定缴纳。选择方式需考虑当地政策、房屋实际情况及业主委员会意见，确保合规并保障房屋维修需求。
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维修基金按规缴纳。操作：1.购房时明确维修基金计算方式；2.按比例或规定金额缴纳至指定账户；3.保留缴纳凭证，关注基金使用情况；4.如有疑问，及时咨询物业或相关部门。