是否需要孩子签字取决于房产所有权情况。依据《相关法律法规》，若房产为父母独有，则无需子女同意；若为共有，需共有人同意。否则，擅自转让可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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处理方式需视房产情况而定。若房产为父母独有，母亲可直接卖房；若为共有，需与孩子协商并取得其书面同意。选择处理方式时，应确保符合法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。
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卖房需视产权情况。若房产独有，母亲可自主决定；若共有，操作如下：1.与孩子沟通，明确房产情况，协商卖房事宜。2.取得孩子书面同意，确保交易合法有效。3.如孩子不同意，需进一步协商或寻求法律途径解决争议。